案情簡介：

2009年2月，某園藝中心承包了某房地產開發公司的綠化景觀工程。因工程質量問題，園藝項目竣工工程延期備案竣工驗收。該房地產開發公司拒絕支付170萬項目資金，導致糾紛。房屋交付在即，房地產開發公司起訴人民法院，要求園藝中心支付工程延期交付違約金并解除合同。訴訟項目中，房地產開發公司申請工程質量鑒定，但園藝中心不同意鑒定，系法院委托。爭議焦點：

據園藝中心律師介紹，科學鑒定中心不具備綠化工程鑒定資質，鑒定方法應用不正確等。且鑒定證書不符合法定證據的構成要件，故法院不應受理鑒定證書中的鑒定結論。

房地產開發公司律師認為，該評估結論是由法院委托的專業評估機構通過法定程序出具的，評估程序和方法沒有問題。園藝中心提出異議但未申請重新鑒定。根據《證據的若干規定》第27條、第28條的規定，應推定園藝中心認可鑒定結論，法院應依法采納。

法官認為，根據《民事訴訟法》第63條、《證據的若干規定》第29條，法院對鑒定證書的審查僅限于審查鑒定證書的真實性，對專業問題的鑒定結論，法院不作判斷。如對鑒定結論不滿意，雙方均有權申請重新鑒定。

最終，法院接受了鑒定書中的鑒定結論。律師評析：

我們受房地產開發公司委托代理上述案件，現將評估結論涉及的法律問題歸納如下：　　一、對鑒定結論有異議一定要提出重新鑒定申請嗎？.

第103010條第27款規定：“當事人對人民法院委托的鑒定部門作出的鑒定結論有異議，申請重新鑒定，并提供證據證明存在下列情形之一的，人民法院應予準許……”第28款規定：“當事人一方自行委托有關部門作出的鑒定結論，另一方有充分證據反駁并申請重新鑒定的，人民法院應予準許。”因此，在司法實踐中，即使當事人對“鑒定結論”提出異議并出示相關證據，如果不申請重新鑒定，也會受理“鑒定結論”。究其原因，是法官不愿意也沒有能力擔任專業評估師。如果對“鑒定結論”提出異議，法官一般要求由專業鑒定人解決，即當事人是否應當申請重新鑒定。當事人有異議不申請重新鑒定的，由法官直接認定鑒定結論的效力。

我們認為，對無資質鑒定機構出具的鑒定結論，無需申請重新鑒定。《證據若干規定》第二十六條規定，當事人申請鑒定，人民法院同意后，雙方協商確定具有鑒定資格的鑒定機構和鑒定人。協商不成的，由人民法院指定。也就是說，無論當事人協商決定還是法院指定，都必須要求鑒定機構具有鑒定資質，沒有鑒定資質的鑒定機構無權對爭議問題進行鑒定，其出具的鑒定結論根本不科學，法院可以直接駁回。此外，鑒定結論明顯違反法律規定，沒有法律形式，不應作為證據使用。

但是，對鑒定的程序、依據、方式等專業知識提出異議的，異議人應當申請重新鑒定，以證明其主張。　　二、庭審前，如何應對“鑒定結論”草案。　　

在正式鑒定結論出來之前，鑒定機構一般會向法院提交鑒定結論草案，

我們認為，收到評估結論草案后，應及時提出相關異議，并向評估機構提交相關證據和法律依據。評估機構將重視異議，對評估結論和方法進行相應調整，以符合法律規定，尊重事實，避免因重新評估而推翻評估結論，并承擔相應的法律責任。在我們多年的實踐中，我們代表了許多需要確定的案例。我們提出異議后，很多都做了相應的調整和修改。